Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 180 m²

Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1180 m² Unhošť, klidná lokalita v blízkosti přírody Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1180 m², situovaný v klidné rezidenční části města Unhošť, které patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení v blízkosti Prahy a Kladna. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v klidném prostředí, s dostatkem soukromí, v dosahu přírody a zároveň s výbornou dostupností veškerých služeb. Pozemek je rovinatý, ze tří stran oplocený a navazuje na stávající zástavbu rodinných domů. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu s prostornou zahradou, terasou, parkovacím stáním i příjemným zázemím pro odpočinek a rodinné aktivity. Velkou předností je charakter okolní zástavby a klidná atmosféra lokality, která poskytuje příznivé podmínky pro pohodové rodinné bydlení. Z hlediska inženýrských sítí je připojení k elektrické energii dostupné prakticky na hranici pozemku. Ve vzdálenosti přibližně 60 metrů se nachází veřejný vodovod a kanalizace, s možností vybudování příslušných přípojek. Alternativním řešením odpadních vod může být vybudování vlastní jímky. Konkrétní technické podmínky napojení je nutné projednat s příslušnými správci sítí. Město Unhošť nabízí ideální kombinaci poklidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborného dopravního spojení. Nachází se přibližně 9 km od Kladna a 15 km západně od Prahy. Díky své poloze, historickému charakteru a okolní přírodě se jedná o dlouhodobě atraktivní lokalitu pro rodiny s dětmi i zájemce, kteří preferují bydlení mimo ruch velkoměsta. Přímo ve městě se nacházejí mateřské a základní školy, základní umělecká škola, obchody, restaurace, kavárny, pošta, lékárny i zdravotnická zařízení. K dispozici jsou rovněž sportoviště, sportovní hala a další možnosti aktivního trávení volného času. Unhošť má příjemné historické centrum s náměstím, kostelem a dalšími zajímavými památkami, které dotvářejí její osobitý charakter. Významnou předností nabízeného pozemku je také blízkost přírody a možností rekreace. Nedaleko se nachází malebný rybník a cyklostezka, které vybízejí k procházkám, projížďkám na kole i odpočinku v příjemném přírodním prostředí. Širší okolí Unhoště nabízí množství turistických a cyklistických tras, lesních cest a zajímavých výletních cílů, včetně malebného údolí Černého potoka a krajiny směrem ke Křivoklátsku. Dopravní dostupnost je dalším významným benefitem této nabídky. V blízkosti města se nachází nájezd na dálnici D6, která umožňuje rychlé spojení s Prahou, zejména její západní částí, a také s Kladnem. Pravidelné autobusové linky Pražské integrované dopravy zajišťují spojení s Prahou i okolními městy. V dosahu je rovněž železniční stanice Unhošť na trati mezi Prahou a Kladnem. Nabízený pozemek představuje zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného domu v lokalitě, která spojuje klid venkovského prostředí s komfortem městského života. Rovinatý terén, příjemné okolí, dostatečná výměra a výborná dostupnost Prahy vytvářejí předpoklady pro kvalitní a dlouhodobě hodnotné bydlení. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít přírodu na dosah a zároveň nepřijdete o pohodlí městské infrastruktury, může být právě tento pozemek v Unhošti tou správnou volbou. Pro bližší informace a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8.26 mil. Kč (7000 Kč/m²)
Pozemek
1180 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Nuxia Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-20849

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.26 mil. Kč
7 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.39 mil. Kč
4.41 mil. – 10.86 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 10.26 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 2.18 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 697 Kč/m² → 10.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 2.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.26 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
384 m (Unhošť, u křížku)
Nádraží
2751 m (Unhošť)
Praha hl. n.
61 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
106 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
113 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
126 min · 2 přestupy
České Budějovice
146 min · 2 přestupy
Liberec
161 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
174 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno