Prodej stavebního pozemku 1 300 m², Brumovice - Skrochovice

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení pozemku pro bydlení v malebné obci Boboluszki, jeden kilometr od hranic s ČR. Voda i elektřina je na hranici pozemku. Tento velkorysý pozemek o rozloze 1.300 m² nabízí dostatek prostoru pro výstavbu Va ...

Parametry

Cena: 999 000 Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 1300 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: René Jedlička - Sijan reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

999 000 Kč

768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč

700 270 – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 724 137 Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.11.2026 11:32

Stavební pozemek o velikosti 1 300 m² se nachází v obci Boboluszki těsně za hranicemi s ČR. Inženýrské sítě jako voda a elektřina jsou na hranici pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na hranici pozemku

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 173 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 1 přestup
Liberec: 276 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 281 min · 1 přestup
České Budějovice: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno