Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 22 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Garsonka po rekonstrukci v Porubě s panoramatickým výhledem Nabízíme k prodeji útulnou garsonku o pl Nabízíme k prodeji útulnou garsoniéru o užitné ploše 22,5 m², která se nachází v přízemí cihlového domu na adrese Gen. Sochora 1260/27 v oblíbené ostravské Porubě. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k zařízení podle představ nového majitele. Poruba je vyhledávaná městská část s kompletní občanskou vybaveností a pohodlnou dopravní dostupností. V okolí najdete obchody, sportovní zázemí i další služby potřebné pro každodenní život. Spojení zajišťuje příměstská a autobusová doprava, pohodlně lze cestovat také vlastním automobilem. Parkování je možné na ulici před bytem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Byt není k dispozici k nastěhování, ale spíš jako investiční příležitost. Nabídková cena činí 2 880 000 Kč. Pokud hledáte menší byt v žádané lokalitě, který si můžete zařídit podle sebe, tato garsoniéra stojí za pozornost. Přijďte se podívat na její možnosti a představit si, jak by mohla vypadat právě podle vašich plánů.

Parametry

Cena
2.88 mil. Kč (130909 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: elektrokotel, ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997668

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.88 mil. Kč
130 909 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.56 mil. Kč
1.85 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.60 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno