prodej bytu 2+1 54 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej byt 2+1, 54 m² - ul. Wurmova, Přerov OKF REALITY nabízí k prodeji byt 2+1 o ploše 54 m² v osobním vlastnictví na ulici Wurmova v centru Přerova. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem. Dispozice: předsíň s vestavěnými skříněmi, kuchyň (7,9 m²) s jídelním koutem, obývací pokoj (21,5 m²) orientovaný na jihozápad, ložnice (13 m²) s oknem na severovýchod, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu patří balkon s výhledem z 5. patra a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v původním udržovaném stavu – plastová okna, v pokojích dřevěné parkety, koupelna, WC a kuchyňská linka v původním stavu. Je tak ideální pro toho, kdo si chce byt zrekonstruovat podle svých představ. Vytápění je ústřední dálkové, v bytě je zaveden plyn. Byt je aktuálně pronajatý a lze jej koupit i se stávajícími nájemníky – zajímavá volba i pro investory. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, úřady i služby. Parkování na veřejných místech u domu. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (55370 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: OKF REALITY investiční, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-604

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

55 370 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

3.34 mil. – 4.20 mil. Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.51 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 160 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Přerov, kino Hvězda)
Nádraží: 680 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno