Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 120 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byty, 120 m², KuřimJungmannova Milujete pohyb na čerstvém vzduchu, máte pejska a chodíte s ním na dlouhé procházky do přírody? Hledáte bydlení, odkud to budou mít vaše děti blízko do školy a také na odpolední koníčky (jako např. na fotbal, plavání, hokej, házenou či atletiku? Nebo máte rádi bydlení, které nabízí velkorysý prostor, absolutní soukromí a nádherné výhledy do přírody? Pak se mnou vyražte na příjemnou prohlídku světlého a mimořádně prostorného bytu 3+kk (120 m²) s 2 lodžiemi – Kuřim, ul. Jungmannova. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi atypický a velmi vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 120 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu na vyhledávané adrese v Kuřimi. Dominanty a přednosti bytu: - Prostor a světlo: Velkorysá výměra 120 m² dává celému interiéru neobyčejnou vzdušnost. Stylové šikminy dodávají prostorům osobité kouzlo a zároveň skrývají chytře vyřešené úložné prostory. - Dvě lodžie s výhledem: Relaxujte u ranní kávy nebo večerního drinku s neopakovatelným a uklidňujícím výhledem přímo do zeleně. - Komfort v každém ročním období: O příjemnou teplotu i v horkých letních dnech se starají 3 samostatné klimatizační jednotky. - Nízké náklady a nezávislost: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, díky kterému máte své měsíční poplatky plně pod kontrolou. - Prostorný sklep: V suterénu domu k bytu náleží prostorný sklep, který umožňuje i pohodlné uložení jízdních kol, lyží a dalšího vybavení. Byt se nachází ve 3. patře (bez výtahu), což vám na oplátku zajistí maximum klidu bez sousedů nad hlavou a ty nejlepší výhledy v okolí. Lokalita, která vás nadchne: Jungmannova ulice patří k nejoblíbenějším částem Kuřimi. Jen pár kroků od domu najdete kompletní sportovní vyžití (wellness centrum, bazén, zimní stadion, atletický ovál aj. ), což ocení jak aktivní jednotlivci, tak rodiny s dětmi. Kuřim navíc nabízí perfektní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost do Brna (vlakem v centru za 25 minut). Přijďte se mnou nasát atmosféru tohoto mimořádného bytu. Těším se na setkání.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (74917 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 04.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92522

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
8.99 mil. Kč
74 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.99 mil. Kč
9.50 mil. – 12.38 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 11.47 mil. · váha 72 %
Model z dat 9.74 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 11.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 582 Kč/m² → 11.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.74 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 12.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 11.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
212 m (Kuřim, kulturní dům)
Nádraží
918 m (Kuřim)
Brno hl. n.
37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
120 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 1 přestup
Liberec
206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
211 min · 1 přestup
České Budějovice
218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno