Prodej bytu 1+kk 27 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní a úsporná ubytovací jednotka 1+kk – projekt Aušperský potok

Komfortní bydlení s prémiovým standardem: dřevěné podlahy, podlahové topení, energeticky úsporný provoz (PENB B).
Sklep, možnost krytého parkování. 
Klidná lokalita obklopená přírodou s výbornou dostupností do centra.

Dispozice jednotky:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem (15,3 m²).
Koupelna (6,9 m²) – moderní koupelna vybavená sprchovým koutem a WC.
Terasa (5,7 m²).

Lokalita a projekt:
Projekt Aušperský potok se nachází v klidné oblasti s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i sportovní zařízení. Blízkost přírody nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku a odpočinek.

Projekt je energeticky úsporný (Energetický štítek B) a využívá moderní technologie.

Další výhody:
Sklep – dostatek úložného prostoru.
Možnost zakoupení krytého parkovacího stání za příplatek. 

Prodej probíhá přímo od developera, bez provizních poplatků!

S financováním vám rádi pomůžeme.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 4.36 mil. Kč (161481 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rezidence-auspersky-potok

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1113 m MHD 284 m školka 926 m lékař 1854 m pošta 1851 m restaurace 259 m škola 819 m obchod 4552 m vlak 3285 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.36 mil. Kč

161 481 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

3.82 mil. – 4.71 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.45 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.24 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 944 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Popůvky, Vintrovna)
Nádraží: 3108 m (Střelice dolní)
Brno hl. n.: 37 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno