Prodej bytu 2+kk 55 m²

Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s terasou v projektu Aušperský potok
Nabízíme světlou a moderní bytovou jednotku 2+kk s terasou v rezidenčním projektu Aušperský potok, který spojuje kvalitní současné bydlení, úsporný provoz a klidné okolí v blízkosti přírody.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, komfortní ložnicí, moderní koupelnou a dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je také terasa, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci.
Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, podlahové vytápění a moderní technologie zajišťující energeticky úsporný provoz (PENB B). 


Lokalita
Projekt Aušperský potok se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i sportovišť. Blízkost přírody nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku i aktivní odpočinek.

Další výhody
terasa součástí bytu
možnost dokoupení sklepa
možnost dokoupení krytého parkovacího stání

Prodej přímo od developera bez provize.

S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena: 7.36 mil. Kč (133818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rezidence-auspersky-potok

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 1113 m MHD 284 m školka 926 m lékař 1854 m pošta 1851 m restaurace 259 m škola 819 m obchod 4552 m vlak 3285 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.36 mil. Kč

133 818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

6.65 mil. – 7.68 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 7.58 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.78 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 137 878 Kč/m² → 7.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 7.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.36 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Popůvky, Vintrovna)
Nádraží: 3107 m (Střelice dolní)
Brno hl. n.: 37 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Liberec: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 215 min · 2 přestupy
České Budějovice: 217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno