Prodej kanceláře 65 m2, OV, Praha 7 – Holešovice
Praha 7 · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej moderních kancelářských prostor 65 m² po kompletní rekonstrukci – Praha 7, Holešovice, v OV. Nabízíme k prodeji světlé a elegantně zrekonstruované nebytové prostory o celkové ploše 65 m² v osobním vlastnictví, situované v atraktivní a klidné č ...
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (107692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pavel Zelík - HVB Real Estate
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
107 692 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.16 mil. Kč
2.63 mil. – 8.79 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.84 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.87 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.84 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 11.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8202 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |