pronájem bytu 3+1 96 m²
Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem mezonetu 3+1 s velkou terasou a balkonem | 95,38 m² | BEZ PROVIZE RK Pronájem mezonetu 3+1 s velkou terasou a balkonem | 95,38 m² | BEZ PROVIZE RK Prostorné bydlení ve dvou podlažích, velká terasa s výhledem do zeleně, balkon a parkování u domu. A navíc přímo od majitelky – bez provize realitní kanceláři. Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý, prostorný mezonetový byt 3+1 v ulici Osecká v Lipníku nad Bečvou. Byt nabízí 95,38 m² celkové plochy, z toho přibližně 80 m² tvoří samotný byt. Díky rozdělení do dvou podlaží přirozeně odděluje společné obytné prostory od soukromé části se dvěma samostatnými pokoji. Hlavní přednosti bytu - Velká terasa s výhledem do zeleně– ideální pro posezení, relaxaci i letní večery. - Samostatný balkon – další příjemný venkovní prostor. - Dvě podlaží a dva samostatné pokoje– více soukromí a flexibilní využití místností. - Prostorný obývací pokoj a samostatná vybavená kuchyň s jídelním koutem. - Praktické úložné prostory – vestavěné skříně, vlastní sklep, společná kolárna a sušárna. - Parkování u domu– bez nutnosti pronajímat další parkovací místo. - Nově vymalovaný a upravený byt, připravený k okamžitému nastěhování. - Přímo od majitelky – bez provize RK, tedy bez dalších nákladů na zprostředkování. Dispozice a vybavení Spodní podlaží tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelním koutem, koupelna s vanou, oddělené WC a balkon. V horním podlaží se nacházejí dva samostatné pokoje, vestavěné skříně a vstup na prostornou terasu. Lokalita Byt se nachází v Lipníku nad Bečvou, v dostupnosti školy, školky, obchodů a dalších služeb. Výhodou je také dopravní spojení do Hranic, Přerova a Olomouce. Parkování je možné v okolí domu. Výtah vede do podlaží pod bytem, poslední patro je přístupné po schodech. Podmínky pronájmu - Nájemné: 20 900 Kč/měsíc - Zálohy na služby: od 3 300 Kč/měsíc za celý byt (celková výše se upravuje podle počtu osob). - Elektřina: orientačně od 1 500 Kč/měsíc dle spotřeby - Vratná kauce: 41 800 Kč - Provize RK: 0 Kč - K nastěhování: ihned Hledám zájemce o dlouhodobý pronájem, kteří ocení prostorné bydlení, soukromí a možnost využívat vlastní terasu i balkon. Zaujal vás byt? Ráda poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Telefon: 774 440 376 E-mail: kriscit9@seznam.cz Pronájem přímo od majitelky. Bez realitky a bez provize.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Terasa :
Celková plocha: 96 m 2
Datum nastěhování: 04.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2003
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.11.2026 | 19 900 Kč | -4.8 % |
| 04.11.2026 | 20 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 069 Kč
15 376 – 23 651 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
18 692 · váha 47 %
Model z dat
18 707 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
34 450 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 18 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 707 Kč (rozpětí 15 980 Kč – 21 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 34 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Lipník n.Bečvou, Osecká-škola)
- Nádraží
- 542 m (Lipník nad Bečvou)
- Olomouc hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Liberec
- 221 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | zlevněno 20 900 → 19 900 |
| 04.11.2026 | přidáno |