pronájem bytu 1+kk 26 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 1+kk s terasou ul. Kavaleristů, Olomouc, Hodolany Nabízíme k pronájmu vkusně zařízený byt 1+kk v polyfunkčním domě v Olomouci, městské části Hodolany, nedaleko hlavního nádraží. Bytová jednotka o výměře 25,8 m² s terasou o výměře 5,5 m² umístěna ve 3. NP objektu s výtahem na ul. Kavaleristů. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou varnou deskou a malou ledničkou, v navazující obytné části zůstává nájemci k užívání rozkládací sedačka, stolek, univerzální policový systém / knihovna a rozkládací stůl se židlemi. V koupelně vana, umývadlo i závěsné WC, pračka je taktéž součástí vybavení a je umístěna, spolu s prostornou vestavěnou skříní, v předsíni. Z pokoje je francouzským oknem přístup na terasu s příjemným výhledem na soutok Bystřice a Moravy. Vytápění elektrickými přímotopy, ohřev vody bojlerem, záloha na služby (vodné, výtah, úklid spol. prostor, správa) ve výši 850,- Kč/měs plus elektřina (teplo, ohřev vody, vaření, spotřebiče), kterou přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 19.000,- Kč, provize RK ve výši jednoho nájemného plus DPH (21 %). Skvělý praktický byt, s velmi dobrou dostupností i občanskou vybaveností, v dosahu hlavní nádraží i centrum města, či několik fakult Univerzity Palackého. Byt je k nastěhování v prosinci 2026.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AZURO reality - Lenka Zapletalová
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N01105
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 394 Kč
8 899 – 12 247 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
10 514 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8 527 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 514 Kč (rozpětí 9 048 Kč – 12 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 8 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |