pronájem bytu 2+kk 50 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou na zahradě, 50 m², Hodonín Představuji Vám nájem zánovního bytu ve 2. patře (rok 2026) v rodinném domě o dispozici 2+kk s garantovaným parkovacím stáním před domem v klidné části Hodonína. Jako první nájemci tohoto bytu můžete využívat i vymezenou část zahrady s terasou a kóji na kola, kočárky či jiné sezónní věci. Ve vybavené kuchyni je vestavěná trouba BOSCH, vestavěná sklokeramická varná deska BOSCH, digestoř a granitový dřez. V koupelně je sprchový kout walk-on, skříňka s umyvadlem a zrcadlem, otopný žebřík a toaleta. Příprava na pračku a sušičku je na chodbě vedle koupelny. Energetická třída "A" a fotovoltaická elektrárna na střeše zajišťuje velmi úsporné náklady na bydlení. Regulace topení je řešena přes aplikaci v telefonu, popř. digitálním termostatem. Váš elektromobil můžete dobíjet přes Wallbox přímo na parkovacím místě před domem pomocí aplikace v telefonu. Ve spolupráci s pronajímateli hledáme solidní nájemce, max. 3 osoby. Byt není vhodný pro domácí mazlíčky. Využijte příležitosti bydlet v moderním bytě na klidném místě a sjednejte si prohlídku u makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 16 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 5 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1205
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 648 Kč
13 207 – 16 565 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 810 · váha 61 %
Model z dat
14 239 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 14 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 239 Kč (rozpětí 12 254 Kč – 16 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 19 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Hodonín, R. Filipa sídliště)
- Nádraží
- 926 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |