pronájem bytu 2+1 67 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního designového bytu 2+1 s balkonem a výhledem na brněnskou náplavku Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje moderní design, komfort a atraktivní lokalitu? Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt na ulici Poříčí v Brně, s balkonem o dispozici 2+1 a celkové ploše 67,5 m², který zaujme na první pohled svým elegantním provedením, promyšleným interiérem a krásným výhledem na brněnskou náplavku. Byt se nachází v 5. patře udržovaného domu s výtahem. Nabízí příjemně vzdušný prostor, moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, dvě stylově zařízené obytné místnosti, designovou koupelnu a samostatnou toaletu, kde je i pračka. Celý interiér je laděn do nadčasového stylu s důrazem na kvalitní materiály, estetiku a pohodlí každodenního bydlení. Byt se pronajímá kompletně vybavený. Městská část Štýřice nabízí atraktivní bydlení s výbornou dostupností do samotného centra Brna. Velkou předností je blízkost několika významných univerzit, zejména Masarykovy univerzity a Mendelovy univerzity, což z lokality činí zajímavé místo také pro studenty. V pěší dostupnosti se nachází nábřeží řeky Svratky, obchody, restaurace i zastávky MHD. K bytu náleží také sklep, který poskytne praktické místo pro uskladnění sezónních věcí. K nastěhování po 15.12.2026 Nájem: 25 000,- Kč Záloha na služby: 3 750,- Kč Vratná kauce: 2 nájmy Provize RK: Ve výši jednoho nájmu + DPH V případě zájmu o prohlídku či bližší informace neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 15.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-997631
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.11.2026 | 26 000 Kč | +4.0 % |
| 04.11.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
388 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 009 Kč
18 580 – 25 837 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 890 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
24 987 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 890 Kč (rozpětí 18 713 Kč – 25 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 24 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | zdraženo 25 000 → 26 000 |
| 04.11.2026 | přidáno |