pronájem bytu 2+kk 50 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v Jablonci nad Nisou, ul. Dlouhá Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk v blízkosti centra Jablonce nad Nisou. Vstupní chodba s úložným prostorem. Prostorná kuchyně se spotřebiči, jídelní a obývací částí. Ložnice se vstupem na zahradu. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou, topným žebříčkem a pračkou. Byt vybavený spotřebiči v kuchyni. Součástí pronájmu je parkovací místo u domu. Možnost užívání zahrady po dohodě s majitelem. Nájemné 14.500,- včetně záloh na vodu a odpad pro jednu osobu, elektřina (cca 1000,- Kč) a plyn (cca 2000,- Kč) se přehlašuje na nájemníka, vratná kauce + provize RK. K nastěhování prosinec 2026. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-960162

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

290 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 867 Kč

11 089 – 14 506 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 665 · váha 60 %

Model z dat 13 031 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 952 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 12 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 031 Kč (rozpětí 11 214 Kč – 15 260 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 17 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (NM 5 Dlouhá)
Nádraží: 521 m (Jablonec nad Nisou centrum)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno