Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 67 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+kk, 67 m² + terasa 10 m², Písek - Tylova V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, právě dokončený půdní byt o dispozici 2+kk s velkorysou terasou a přístupem na společnou udržovanou zahradu. Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Písek, v Tylově ulici. Toužíte po životě v samotném srdci Písku, kde máte vše doslova na dosah ruky a zároveň toužíte po klidném, stylovém zázemí? Tento byt splňuje obojí. Moderní architektura, kvalitní materiály a fascinujícími výhledy z velkoformátových oken vytváří jedinečnou atmosféru pro pohodlné a inspirativní bydlení. Byt o užitné ploše 67,3 m² a dispozici 2+kk se šatnou nabízí dostatek prostoru i pro náročnější zájemce. K dispozici je také terasa o výměře 10,9 m², orientovaná do zahrad – ideální pro relaxaci, posezení nebo letní večeře. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní se zvýšeným stropem a elegantním stropním osvětlením, který spolu s velkými okny zajišťuje maximální světlost a vzdušnost. Z oken i z terasy se otevírají výhledy do klidného vnitrobloku se zahradou, kterou pravidelně udržuje zahradník a je plně k dispozici obyvatelům domu. Stylová koupelna s moderním vybavením pak podtrhuje celkový komfort, který byt nabízí. Praktickým benefitem bytu je samostatná šatna o rozloze 6,4 m², ze které je pohodlný přístup do půdního prostoru o velikosti 16 m². Tento prostor je určen výhradně pro užívání nájemci tohoto bytu a skvěle poslouží například jako sezónní úložný prostor. Fotografie v inzerci nedokážou plně vystihnout kouzlo tohoto bytu – skutečná atmosféra vás osloví až při osobní prohlídce. Byt se nachází jen pár kroků od Palackého sadů, městského parku, kaváren, restaurací i obchodů. V bezprostředním okolí naleznete také poštu, úřady a další služby každodenní potřeby. Parkování je možné přímo v ulici nebo za poplatek ve vnitrobloku domu. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 12. 2026. Pokud hledáte výjimečné bydlení na výjimečném místě, které nabízí nejen styl a pohodlí, ale i atmosféru, do které se budete rádi vracet, neváhejte nás kontaktovat, rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Justo

Vybavení a sítě

Terasa : 11 m 2 Celková plocha: 78 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 173 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 42 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13125

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 000 Kč
313 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 639 Kč
12 926 – 16 552 Kč

Nabídka je 43 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 837 · váha 61 %
Model z dat 13 930 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 990 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 14 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 930 Kč (rozpětí 11 988 Kč – 16 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 24 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
266 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží
857 m (Písek jih)
České Budějovice
59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 1 přestup
Liberec
218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
226 min · 1 přestup
Brno hl. n.
231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno