pronájem bytu 3+kk 95 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s balkonem, Palackého sady, Písek V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše cca 95 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici Palackého sady v Písku, přímo u městského parku. Byt nabízí příjemné a prostorné zázemí. Ze vstupní předsíně je přístup do samostatného pokoje, dalšího pokoje s kuchyňským koutem, šatny, samostatného WC a na balkon orientovaný do vnitrobloku. Z pokoje s kuchyňskou linkou je dále vstup do třetího pokoje a koupelny. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – myčkou, varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem. Velkou výhodou je samotná poloha bytu. Centrum města, obchody, služby i další občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Zároveň máte městský park doslova na dosah. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2018 a nabízí komornější bydlení s pouze jednou další sousedkou. Byt bude volný k nastěhování od 1. 12. 2026. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Poznámka k fotografiím: Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny, zejména v oblasti světelnosti a barevného podání. U některých snímků byly odstraněny osobní věci současných nájemníků. Fotografie zachycují skutečnou nemovitost, její dispozice a stavební provedení nebyly záměrně měněny. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RG Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V, jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-3355

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

137 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 064 Kč

15 699 – 20 723 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 361 · váha 59 %

Model z dat 17 034 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 32 797 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 18 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 034 Kč (rozpětí 14 659 Kč – 19 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 32 797 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 833 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno