pronájem bytu 1+kk 21 m²
Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk 21 m² v Prachaticích na nám. Přátelství. Nabízím pronájem bytu 1+kk a výměře 21 m² v 2. patře zatepleného panelového domu s výtahem na náměstí Přátelství ve městě Prachatice. Byt prošel celkovou rekonstrukcí. Součástí kuchyňské linky je eletrický sporák s varnou deskou. V koupelně je sprchový kout. Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + zálohy na energie 2.300 Kč. Majitel požaduje vratná kauci 9.300 Kč. Při rezervaci se platí jednorázový rezervační poplatek 10.000 Kč. Byt je k nastěhování od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Etapa reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26058
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 578 Kč
6 638 – 8 817 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7 401 · váha 59 %
Model z dat
7 961 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 199 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 7 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 961 Kč (rozpětí 6 851 Kč – 9 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 6 199 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Prachatice, náměstí Přátelství)
- Nádraží
- 1005 m (Prachatice)
- České Budějovice
- 73 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 294 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |