Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba, byt 1+kk v ulici V Kněžívce, Tuchoměřice V klidné lokalitě Tuchoměřic pronajmeme nový moderní byt 1+kk o výměře 25 m² umístěný v 3. nadzemním podlaží v atraktivní novostavbě projektu Rezidence zelené údolí. Jednotka je částečně zařízená kuchyňskou linkou včetně indukční varné desky a koupelny. Jednotka se nachází kousek od letiště Václava Havla. V okolí najdete školy, školky, smíšené zboží a menší obchody, lékařskou ordinaci, areál Sokol Tuchoměřice, pobočku České pošty, kosmetické a kadeřnické služby a několik kaváren a restaurací. Možnost aktivního odpočinku využijete v přírodním parku Divoká Šárka, nebo můžete navštívit přírodní park Okoř, rozsáhlý park Obora Hvězda nebo navštívit zříceninu Okoř. Nenechte si ujít příležitost bydlet jako první nájemníci s přírodou prakticky za rohem. K nastěhování je možné ihned. Nájem: 14 000 Kč | Poplatky: 3 000 Kč | Elektřina: Převod na nájemce (500,-Kč) | Kauce: 17 000 Kč | Provize: 14 000 Kč + DPH Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
Company24.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 19.09.2025 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-NH_0007

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 000 Kč
560 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 516 Kč
12 844 – 16 829 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 15 971 · váha 55 %
Model z dat 13 015 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 9 553 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 639 Kč/m² → 15 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 015 Kč (rozpětí 11 200 Kč – 15 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 9 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
51 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží
1051 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 2 přestupy
České Budějovice
134 min · 1 přestup
Liberec
145 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno