pronájem bytu 1+kk 33 m²
Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 33 m², Benešov Nabízíme útulný byt 1+kk k pronájmu v klidné lokalitě ulice Hodějovského v Benešově. Byt se nachází ve čtvrtém patře novostavby a disponuje vlastním balkónem s krásným výhledem na město. Interiér bytu je částečně zařízený, což usnadní jeho okamžité nastěhování. Svému nájemci poskytne dostatek soukromí a pohodlí pro jednu osobu či pár. Díky skvělé dostupnosti do centra Benešova a okolí je tento byt ideální volbou pro ty, kteří ocení komfort moderního bydlení. Nejlepší pro ty, kteří hledají byt na klidném místě s možností relaxace na balkóně. Dům disponuje výtahem a je tak zajištěn bezbariérový přístup. Nájemné 13.228,- Kč, poplatky 3.772,- Kč, elektřina se přepisuje na nájemce, kauce 20.000,- Kč, odměna RK 15.000 vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 13 228 Kč /měsíc (401 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2024
Číslo zakázky: IDNES-01510
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 228 Kč
401 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 712 Kč
11 254 – 13 998 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 539 · váha 62 %
Model z dat
13 086 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 12 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 086 Kč (rozpětí 11 262 Kč – 15 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 13 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 228 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Benešov, Máchova)
- Nádraží
- 528 m (Benešov u Prahy)
- Praha hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 88 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Liberec
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |