Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 46 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Praha 3 - Žižkov Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele pronájem prostorného bytu 2+1 o velikosti 46m. Byt se nachází v prvním patře v krásném a čistém domě s výtahem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, plynovým sporákem. Ložnice je vybavena nábytkem. Obývací pokoj též vybaven viz fotografie. V koupelně je k dispozici i pračka, WC. Byt je vhodný pro jednu osobu či pár, nechceme spolubydlení. Preferujeme nekuřáky bez domácích mazlíčků. Skvělá dopravní dostupnost - velmi dobré spojení s centrem autobusem i tramvají (jen několik zastávek na Václavské náměstí, na Florenc, atd. ), nedaleko jsou zastávky metra tras A a B. Zastávky tramvaje a autobusu jsou jenom dvě minuty chůze od domu. V této tradiční rezidenční lokalitě najdete také kompletní síť obchodů a služeb, řadu mateřských i základních škol i zdravotnických zařízení. V blízkosti pěti minut několik parků: Vítkov, Parukářka, Krejcárek, a Židovské pece a rovněž Kino Aero. Majitel mluví česky i anglicky. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Byt je volný ihned k nastěhování. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Budu se těšit na společném setkání. Na telefonu jsem i o víkendech, nebojte se zavolat. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Ev. číslo: 32290.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (4 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 46 m 2 PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 30 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-32290

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
435 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 502 Kč
18 388 – 23 477 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 236 · váha 61 %
Model z dat 22 892 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 16 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 19 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 892 Kč (rozpětí 19 700 Kč – 26 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 16 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Biskupcova)
Nádraží
891 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno