pronájem bytu 2+kk 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Nedašovská, Zličín, 19.490 Kč/měs, 37 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu účelně řešený a světlý byt o dispozici 2+kk, situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha 5 – Zličín / Stodůlky (ulice Nedašovská). Významnou výhodou je, že byt se nabízí jako plně zařízený, což Vám ušetří počáteční investice do nákupu nového vybavení. Obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem disponuje rohovou kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou a samostatně stojící nerezovou ledničkou s mrazákem. V obývací části je k dispozici rozkládací pohovka a konferenční stolek. Samostatná ložnice je vybavena manželskou postelí se dvěma taburety, komodou a velkou šatní skříní se zrcadlovými posuvnými dveřmi. Koupelna má nadstandardní sprchový kout, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, závěsnou toaletu. Součástí vybavení je i pračka. V předsíni se nachází věšáková stěna s botníkem. Lokalita ulice Nedašovská nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v blízkém okolí (obchody, lékárna, restaurace, OC Metropole Zličín). Skvělá je také dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti se nachází autobusové zastávky se spojením na metro B (Zličín / Stodůlky). V zálohových platbách je již zahrnuto pojištění domácnosti i elektřina pro dvě osoby. Byt je připraven k nastěhování. Energetická třída: G (průkaz nedodán)
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 490 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 049 Kč
13 634 – 17 824 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 089 · váha 59 %
Model z dat
16 752 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 14 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 752 Kč (rozpětí 14 417 Kč – 19 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 12 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Sídliště Zličín)
- Nádraží
- 625 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |