pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 63 m², Praha, ul. Klicperova Nabízíme k pronájmu atraktivní byt 2+1 o užitné ploše 63 m², situovaný v centru Smíchova, jen pouhé 2 min chůze od Anděla, jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu z celkem 4 nadzemními podlažími. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v srdci města. Dispozice bytu je prakticky řešena. Ze vstupní chodby je přístup do kuchyně s kuchyňským koutem a koupelny. Z chodby se dále vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který navazuje na ložnici. Obě obytné místnosti jsou průchozí, přičemž do ložnice se vstupuje přes obývací pokoj, nikoliv samostatně z chodby. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturního vyžití. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy je samozřejmostí. Cena nájemného je 23.000,- Kč + poplatky za služby(elektřina, plyn, voda, společné prostory.. ) ve výši cca 2.500,- Kč/osoba. Kauce je stanovena ve výši dvou nájmů. Více info u makléře
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-960080
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 734 Kč
25 203 – 33 649 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 732 · váha 58 %
Model z dat
27 331 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
22 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 31 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 331 Kč (rozpětí 23 521 Kč – 32 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 22 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Na Knížecí)
- Nádraží
- 54 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |