pronájem bytu 4+1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, Milady Horákové, Praha – Holešovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem bytu o dispozici 4+1 po kompletní rekonstrukci o užitné ploše cca 100 m². Tento byt se nachází ve druhém patře zděného činžovního domu bez výtahu a je orientovaný v klidné dovrní části ve vntirobloku. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, dětský pokoj, šatnu, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a myčkou nádobí. Topení zajišťuje nový elektrokotel a ohřev vody bojler. K bytu je možné si dále pronajmout kryté parkovací stání ve dvorním traktu. Lokalita: Nabízený byt se nachází ve střední části ulice Milady Horákové, přímo na pomezí Letné a Hradčan – jedné z nejžádanějších lokalit v Praze. Tato adresa nabízí dokonalou kombinaci městského života a klidného prostředí plného zeleně. V těsné blízkosti najdete Letenské sady, Královskou oboru Stromovku i Pražský hrad. Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je jen pár kroků od domu a centrum města je dostupné během několika minut. V okolí se nachází množství kaváren, restaurací, galerií i obchodů, které dotvářejí jedinečný charakter této oblasti. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet v centru dění, ale zároveň mít na dosah přírodu i kulturní památky. Náklady: Mimo nájemného se hradí zálohy na služby ve výši 1.000 Kč/osoba/měsíc, plus zálohy na energie, které nájemce hradí přímo dodavatelům. Před nastěhováním je nutné složit majiteli kauci ve výši dvou nájmů. Provize RK činí jeden měsíční nájem. Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Ing. Jakub Šerák
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-Mil
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 500 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 281 Kč
35 170 – 48 173 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
41 976 · váha 57 %
Model z dat
43 242 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
37 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 41 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 242 Kč (rozpětí 37 213 Kč – 50 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 37 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Kamenická)
- Nádraží
- 455 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |