pronájem bytu 2+1 70 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem světlého bytu 2+1, 70 m² Praha 5, Smíchov (Lidická) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 70 m², situovaný v žádané a skvěle dostupné lokalitě Praha 5 – Smíchov, v ulici Lidická 31. Byt se nachází přímo u zastávek tramvají a pár kroků od stanic metra B Anděl i Karlovo náměstí, v pěším dosahu smíchovské náplavky, OC Nový Smíchov a bohaté nabídky kaváren, restaurací i parků. Interiér tvoří prostorné neprůchozí pokoje se zachovalými dřevěnými parketami a samostatná kuchyně s jídelním stolem. Nemovitost se pronajímá kompletně zařízená nábytkem včetně pohodlných lůžek, pohovky, šatních skříní a plně vybavené kuchyňské linky se sporákem a lednicí. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem a pisoárem, toaleta je umístěna samostatně. Díky své dispozici s neprůchozími místnostmi je byt ideální volbou pro pár, menší rodinu, pracující profesionály nebo spolehlivé spolubydlící, kteří hledají klidné a komfortní bydlení v centru dění bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Byt je volný a připravený k nastěhování ihned, případně dle vzájemné individuální dohody. V případě zájmu o doplňující informace či domluvení termínu osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Moje Makléřka s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 922 Kč
25 535 – 32 368 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 630 · váha 61 %
Model z dat
28 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 166 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 395 Kč/m² → 27 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 785 Kč (rozpětí 24 772 Kč – 33 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 24 166 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Anděl)
- Nádraží
- 189 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |