Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30 m² GLJ Partners Vám nabízí k pronájmu plně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Základní informace: - Plocha bytu: 30 m² - Patro: 1 - Nájemné: 21 500 Kč / měsíc - Zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc včetně elektřiny a internetu - K nastěhování: ihned - Plus provize RK Dispozice: Byt je plně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Hlavní obytný prostor je prakticky rozdělen na kuchyňskou a spací část, což zajišťuje pohodlné využití celého prostoru. Při vstupu do bytu se nachází prostorná vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Byt nabízí veškeré potřebné vybavení a představuje praktické řešení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v širším centru Prahy. Lokalita: Byt se nachází ve velmi žádané lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Tramvajová i autobusová zastávka Arbesovo náměstí se nachází jen pár kroků od domu. Stanice metra Anděl je dostupná přibližně za 5 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází také obchodní centrum Nový Smíchov, které nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají plně zařízené bydlení s možností okamžitého nastěhování v atraktivní lokalitě Prahy 5 s výbornou dostupností do centra města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací. ID zakázky: J1431

Parametry

Cena
21 500 Kč /měsíc (717 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (1 den)
Prodávající
GLJ Partners

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-J1431

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 500 Kč
717 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 779 Kč
15 469 – 20 261 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 355 · váha 59 %
Model z dat 18 876 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 190 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 17 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 876 Kč (rozpětí 16 245 Kč – 22 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 11 190 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží
621 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno