pronájem bytu 2+kk 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2kk, balkón, parkování, sklep, Praha Hlubočepy Pronájem světlého bytu 2kk, 52 m² s balkónem, sklepem a parkovacím stáním v podzemních garážích ve třetím patře novostavby na Barrandově. Oblíbená lokalita je perfektně dostupná MHD, autem i na kole a nabízí příjemné městské bydlení se všemi službami v bezprostřední blízkosti. Dispozici a vybavení tohoto bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na balkon, vybavená kuchyň (varná deska, el. trouba, digestoř, lednice, mrazák, myčka), ložnice, koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou, vstupní chodba s šatní skříní. (nábytek na fotografiích není součástí pronájmu). V pokojích plovoucí podlahy, v koupelně dlažba, na oknech žaluzie, domovní telefon s kamerou. Součástí pronájmu je sklep a garážové stání v podzemních garážích. Nábytek na fotografiích není součástí pronájmu. Skvělé bydlení v oblíbené a zároveň velmi klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností, s plnou občanskou vybaveností. V blízkosti škola, školka, základní umělecká škola, supermarket, obchody, poliklinika, restaurace, bazén, sportovní hala, dětská hřiště, Prokopské údolí, řada cyklostezek. Díky napojení Pražský okruh a dostatek MHD linek se snadno dostanete z/do centra metropole. K dispozici od 01.12.2026. Dostupnost: Tram Kaskády Barrandov (6 min), Bus Pražská čtvrť (2 min) Poplatky: 3.800 Kč měsíčně (domovní služby, topení, voda), el. energie bude převedena na nájemce. Kauce: 30.000 Kč, provize zprostředkovateli 1x nájemné Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
Parametry
- Cena
- 24 800 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-22045
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 800 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 845 Kč
20 936 – 26 580 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 301 · váha 61 %
Model z dat
25 111 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 23 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 111 Kč (rozpětí 21 610 Kč – 29 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 19 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1306 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |