pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+kk, 44 m², OV, Praha 4 - Podolí, ul. Doudova Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk a rozlohou 44 m², nacházející se v prvním patře cihlového domu z třicátých let obklopený zahradou. Dům se nachází v atraktivní prvorepublikové vilové čtvrti v Podolí, která je nedaleko od Podolského nábřeží. Nájemce má možnost si byt vybavit dle vlastních představ. Byt je po rekonstrukci a nabízí s částečně zařízenou kuchyní – volně stojící kuchyňská linka, indukční varná deska, lednice s mrazákem a jídelní stůl se židlemi. V koupelně je vana a WC je samostatně, pračka je v kuchyni. Celý dům prošel rekonstrukcí, včetně zateplení. Výhled z bytu je do zeleně. Na podlaze dřevěné parkety, lino a dlažba. Atraktivní klidná lokalita blízko centra s veškerou občanskou vybaveností v místě – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékař aj. Lokalita je výborná i pro rekreační sporty – nedaleko se nachází bazén Podolí nebo cyklostezka kolem Vltavy. Výborná dostupnost MHD – 10 minut na metro Pražského povstání a na zastávku tramvaje Podolská vodárna Volné ihned. V případě zájmu kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- JK TOP Reality CZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-3066
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 627 Kč
18 735 – 24 468 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 915 · váha 60 %
Model z dat
20 054 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 411 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 22 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 054 Kč (rozpětí 17 258 Kč – 23 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 16 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Doliny)
- Nádraží
- 495 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |