prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Kamenný Újezd · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 000 m², Kamenný Újezd u Rokycan Nabízíme krásný stavební pozemek o výměře 1 000 m² na okraji obce Kamenný Újezd u Rokycan, v zastavitelné ploše u stávající zástavby. Rokycany jsou 5 minut autem, Plzeň 15 minut a dálnice D5 7 minut. Pozemek je vhodný pro stavbu rodinného domu i jako investice do budoucna. POZEMEK Výměra 1 000 m². Pozemek bude oddělen geometrickým plánem z p. č. 299/1, k. ú. Kamenný Újezd u Rokycan (plán se zpracovává, konečná výměra bude 1 000 m²). Pravidelný tvar, zhruba 24 × 43 m. Leží v severní části lokality, nejblíže zástavbě a silnici. Územní plán: zastavitelná plocha Z10, smíšené obytné venkovské (SV). Podmínky zástavby dle ÚP: zastavěnost 40 %, výška max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Přístup k dalším pozemkům zůstává zachován. SÍTĚ A PŘÍPRAVA STAVBY Voda, elektřina a kanalizace jsou podle dostupných informací cca 30 m od pozemku (bude upřesněno). DOSTUPNOST - Vlaková zastávka i mateřská škola pár minut chůze, stejně tak koupaliště nebo restaurace. - Rokycany 5 min (obchody, lékaři, pošta), Plzeň 15 min, D5 7 min, Praha cca 60 min. PROČ TATO PARCELA - K bydlení: klidná poloha na okraji obce, školka i vlak pěšky, prostor pro dům s garáží a zahradou. - Do budoucna: zastavitelné pozemky mezi Rokycany a Plzní jsou stále vzácnější. - K přípravě stavby: jasně vymezená parcela, řešený přístup a známé podmínky zástavby. Příjezdová cesta zatím není vybudovaná. Podmínky její výstavby a údržby budou součástí dohody a kupní smlouvy. Vizualizace je ilustrační. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2790 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 04.11.2026 (1 den)
Prodávající: Pavel Cink

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-94

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 790 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.79 mil. Kč

2.16 mil. – 9.34 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.03 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 12.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Kamenný Újezd, Kocanda)
Nádraží: 759 m (Kamenný Újezd u Rokycan)
České Budějovice: 31 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 220 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno