Prodej komerčního pozemku, Třebosice

Třebosice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál o celkové ploše 34 311 m², který zahrnuje pozemky a zázemí farmy v klidné části obce Třebosice. Součástí areálu je kravín K96 (888 m²) s manipulační plochou 6 670 m², studna s povolením nakládání s podzemními vodami ...

Parametry

Cena: 13.80 mil. Kč (402 Kč/m²)
Pozemek: 34311 m²
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.80 mil. Kč

402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22.80 mil. Kč

6.48 mil. – 45.44 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 21.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.32 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 63.53 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1027 nabídek stejného druhu → 63.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.80 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 20:31

Rozsáhlý komerční areál v Třebosicích s kravínem a manipulační plochou. Vhodné pro podnikání, nutno ověřit stav a využití budov.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: studna s povolením nakládání s podzemními vodami

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 2 přestupy
České Budějovice: 160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno