prodej bytu 1+1 36 m²
Sezemice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 36 m², Sezemice Prodej zděného bytu 1+1 s balkónem, 35,55 m² – Sezemice Nabízíme k prodeji zděný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 35,55 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě Sezemic, obklopené zelení. Bytový dům byl postaven v roce 2000 a jeho revitalizace proběhla v roce 2020 (zateplení fasády, výměna oken a balkónů. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří kuchyň (5,3 m²), pokoj s balkónem (19,5 m²) koupelna s vanou a WC (4,1 m²) a vstupní chodba (3,5 m²), balkón (1,9 m²) a sklepní koje 2,7 m²). V kuchyni je prostor také pro menší jídelní stůl se dvěma židlemi. V koupelně je umístěn vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. K bytu náleží také sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Velkou výhodou je umístění bytu v 1. nadzemním podlaží. V domě bez výtahu oceníte snadný přístup bez nutnosti zdolávat schody, například při každodenních nákupech. Lokalita Dům se nachází v klidném prostředí s dostatkem zeleně, které nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Sezemice mají dobrou dostupnost do Pardubic, kam lze pohodlně cestovat také městskou hromadnou dopravou. Pro koho je byt vhodný? Díky své dispozici a velikosti může být byt ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár hledající své první bydlení, ale také pro seniory, kteří ocení menší byt a snadný přístup do domu. Zajímavou příležitost představuje rovněž pro investory, kteří hledají nemovitost vhodnou k následnému pronájmu. Sezemice disponují dobrou občanskou vybaveností, která zahrnuje mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, lékárnu, lékařské ordinace, poštu i restaurace. K dispozici jsou také sportoviště, dětská hřiště a další možnosti aktivního trávení volného času. Velkou předností je výborná dostupnost nedalekých Pardubic, a to i díky spojení městskou hromadnou dopravou. Sezemice tak představují příjemné místo pro bydlení s potřebnými službami na dosah a zároveň s výhodou blízkosti krajského města. Pokud hledáte menší byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Pardubic, mohou být Sezemice tím pravým místem pro vaše nové bydlení nebo investici.
Parametry
- Cena
- 2.92 mil. Kč (81111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Švandová & dcera reality
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 140 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00067
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.92 mil. Kč
81 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.08 mil. Kč
2.80 mil. – 3.37 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 64 %
Model z dat
2.60 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.49 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 313 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 3.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.92 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 351 m (Sezemice, pošta)
- Nádraží
- 4776 m (Pardubice-Černá za Bory)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 147 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 168 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |