prodej domu 178 m² s pozemkem 239 m²

PRODEJ RODINNÉHO DOMU 4+1, NĚMČICE, OKRES BLANSKO Rodinný dům v klidné obci Němčice, v blízkosti Boskovic a Blanska, je přesně to, co hledáte, pokud toužíte po bydlení v menší obci s přírodou na dosah. Dům o dispozici 4+1 s přibližnou užitnou plochou 178 m² zaujme především velkorysými pokoji v obytném podkroví, prostornou garáží o výměře 46 m² a vlastním dvorem se zahrádkou. Nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnosti úprav podle vlastních představ. ZÁKLADNÍ INFORMACE ■ Dispozice: 4+1 ■ Přibližná užitná plocha: 178 m² ■ Garáž: 46 m² ■ Celková naměřená vnitřní plocha: 224,34 m² včetně garáže ■ Pozemek: 239 m² ■ Dvůr / zahrádka: přibližně 60 m² ■ Další prostory: sklep, dvě koupelny ■ Podlaží: přízemí, obytné podkroví a částečné podsklepení DISPOZICE DOMU 1. NP – přízemí_ V přízemí se nachází kuchyně (12,9 m²), obývací pokoj (19,7 m²), další samostatný pokoj (12,1 m²), koupelna a oddělené WC. Součástí jsou také vstupní a další chodby zajišťující propojení jednotlivých částí domu. Na přízemí navazuje prostorná garáž o výměře 46 m², sklad (6,1 m²) a venkovní část pozemku. 2. NP – obytné podkroví_ Horní podlaží nabízí dva velkorysé pokoje o výměrách 37 m² a 41 m², koupelnu s WC a prostornou chodbu. Charakter podkroví dotvářejí šikmé stropy. Sklep a venkovní prostor_ Dům je částečně podsklepený a disponuje vlastním dvorem se zahrádkou o přibližné výměře 60 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ Původní stavba pochází přibližně z roku 1893 a v roce 1993 prošla rozsáhlou modernizací. Ta zahrnovala mimo jiné úpravy rozvodů, oken, dveří, podlah, střešní krytiny a vybudování obytného podkroví. Dům je zděné konstrukce, stropy jsou dřevěné trámové a půda je zateplená. Technické vybavení: ■ Vytápění akumulačními a kachlovými kamny ■ Kachlová kamna s průduchem pro vytápění horního podlaží ■ Ohřev vody elektrickým bojlerem ■ Napojení na veřejný vodovod ■ Septik s přečerpáváním do kanalizace ■ Elektřina 230/400 V ■ Plyn na hranici pozemku LOKALITA Nemovitost se nachází v centrální části obce Němčice v okrese Blansko, ve vedlejší ulici mimo hlavní dopravní tah. Obec leží v příjemném prostředí Drahanské vrchoviny, pouhých 13 km od Blanska a 9 km od Boskovic. Lokalita je vhodná pro zájemce, kteří hledají bydlení v menší obci, s možnostmi trávení volného času v okolní přírodě. DALŠÍ INFORMACE Nemovitost bude novému majiteli předána vyklizená. Fotodokumentace byla AI vyčištěna o vybavení, které bude vystěhováno Zaujala Vas tato nemovitost, ozvěte se a rád Vás zde provedu.