Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 84 m²

Tišnov, Tišnov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk s terasou a vlastním krytým parkovacím místem v prestižním projektu Rezidence Ametyst v Tišnově, který spojuje kvalitní architekturu a komfortní bydlení. Projekt je situován v klidném prostředí s relaxačními zónami a samozřejmostí je možnost vlastní garáž nebo parkovacího stání přímo v areálu. Tišnov je malebné město s veškerou občanskou vybaveností, kde najdete obchody, restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Díky skvělé dopravní dostupnosti se do Brna dostanete autem nebo pohodlně vlakem za 25 minut. Okolí nabízí krásné turistické stezky, cyklotrasy a rekreační možnosti v Přírodním parku Svratecká hornatina. Čtvrť je klidná a bezpečná, ideální pro jednotlivce i investory hledající dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Stavba již byla zahájena, takže si můžete zajistit bydlení včas. Pro více informací nás kontaktujte nebo navštivte webové stránky projektu Rezidence Ametyst. Dispozice bytu: chodba (10,4 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,6 m²), pokoj (14,0 m²), pokoj (10,9 m²), pokoj (9,5 m²), koupelna (4,0 m²), WC (1,9 m²), terasa (15,0 m²), sklep (3,9 m²), parking

Parametry

Cena
13.47 mil. Kč (160298 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 71.0 okolí: Bydlení parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 665 m MHD 68 m školka 318 m lékař 524 m pošta 758 m restaurace 342 m škola 351 m vlak 864 m

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč
rozpětí 7.15 mil. – 10.41 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 61 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 8.56 mil. · váha 57 %
Model z dat 8.11 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 917 Kč/m² → 8.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.11 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 9.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.47 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Tišnov, sídliště Klucanina)
Nádraží
815 m (Hradčany)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno