Prodej, byty/3+kk, 120 m2, Jungmannova, 66434 Kuřim, Brno-ve
Brno venkov · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 120 m2, Jungmannova, 66434 Kuřim, Brno-venkov [ID 92522] Milujete pohyb na čerstvém vzduchu, máte pejska a chodíte s ním na dlouhé procházky do přírody? Hledáte bydlení, odkud to budou mít vaše děti blízko do školy a také na odpol ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (74917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 04.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.99 mil. Kč
74 917 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.53 mil. Kč
7.63 mil. – 13.19 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.53 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
10.86 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.53 mil. Kč (rozpětí 7.68 mil. Kč – 12.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 10.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |