Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 94 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v RD 3+1, 94 m², ul. Novosvětská, Velká Polom Hledáte velký byt na klidném místě a chcete bydlet na obci poblíž města? V tom případě mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 3+1 ve 2. podlaží rodinného domu na ulici Novosvětská v obci Velká Polom. Jedná se o prostorný byt se samostatným vstupem, kdy v přízemí je vstup s úložným prostorem 10 m², po schodišti se dostanete do patra, kde jsou tří samostatné pokoje o velikosti cca 14, 17 a 18 m²), dále je zde průchozí kuchyň s varnou deskou, samostatná koupelna s rohovou vanou, toaleta a chodba se skříněmi. To vše o velikosti 84 m². Podlahy jsou PVC a v obývacím pokoji je plovoucí podlaha s kobercem. Byt je světlý, orientován na východní a jižní stranu. Jedná se o dům v klidné slepé ulici, který je po revitalizaci - plastová okna, zateplení. Uvedený nájem je bez záloh na služby a energie 5 tis. Volný je ihned k nastěhování, ideální bydlení pro pár s možností dlouhodobého pronájmu. Zaujal Vás tento byt, zavolejte mi doplním požadované informace a domluvíme se k nezávazné prohlídce.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (154 Kč/m²)
Užitná plocha
94 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131750

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
154 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 685 Kč
19 804 – 27 008 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 26 925 · váha 57 %
Model z dat 16 441 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 33 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 26 925 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 441 Kč (rozpětí 14 149 Kč – 19 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 33 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Velká Polom, aut. st.)
Nádraží
3238 m (Dolní Lhota,U Obory)
Ostrava-Svinov
51 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
97 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
České Budějovice
161 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
254 min · 1 přestup
Liberec
257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno