pronájem bytu 2+1 50 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Olomouc - Křižíkova Pronájem zrekonstruovaného cihlového bytu 2+1 v Olomouci na ul. Křižíkova. Tento byt s výbornou dostupností do centra města i na hlavní vlakové nádraží prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní bezpečnostní dveře, nové žaluzie, sítě proti hmyzu, apod. ), nachází se v 6. NP šestipodlažního cihlového domu a jeho výměra činí 49.6 m² + lodžie. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní, věšákem a botníkem (bude dokončeno do 10.11.2026), kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou na míru včetně veškerých spotřebičů (myčka, lednice, pračka, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř), samostatné ložnice, obývacího pokoje se vstupem na lodžii, koupelna s vanou a samostatné wc. Součástí pronájmu je i vlastní sklep v suterénu domu a kolárna. Cena je uvedená bez záloh na služby (2.000,- Kč / měsíc pro dvě osoby) a elektřinu, která bude přepsána na nájemníka energie. Byt je k dispozici ihned. Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. tř. G.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.11.2026 (10 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 04.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-428/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 830 Kč
13 434 – 18 774 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 047 · váha 56 %
Model z dat
15 401 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 16 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 401 Kč (rozpětí 13 154 Kč – 17 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 18 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 519 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |