pronájem bytu 2+1 61 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Jarmily Glazarové, Hejčín, 13500 Kč/měs, 61 m² Představujeme vám světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s šatnou o velkorysé podlahové ploše 61 m², situovaný na adrese Jarmily Glazarové . Tento půvabný prostor se nachází v přízemí udržovaného čtyřpodlažního domu a díky bezbariérovému přístupu nabízí maximální pohodlí pro každodenní život. Byt je ve velmi dobrém a čistém stavu, prošel nyní částečnou rekonstrukcí. Nabízí se jako nevybavený, což představuje ideální příležitost vytvořit si útulné útočiště přesně podle vlastního vkusu a životního stylu. Každý kout tohoto bytu můžete proměnit v místo, kam se budete po náročném dni s radostí vracet. Dispozice nabízí dvě samostatné neprůchozí místnosti plné denního světla, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. O příjemné teplo domova a nízké starosti s provozem se stará spolehlivé ústřední plynové topení, takže si sami řídíte svou vlastní spotřebu. K bytu náleží také praktická sklepní kóje, která bez problému pojme vaše sezónní věci, sportovní vybavení či jízdní kola. Lokalita Hejčín patří k nejoblíbenějším rezidenčním adresám v Olomouci. Najdete zde dokonalou rovnováhu mezi klidem a skvělou dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází zeleň pro odpočinek a procházky, kompletní občanská vybavenost, obchody i zastávky městské hromadné dopravy, kterými se pohodlně dostanete do historického srdce města. Byt je volný k nastěhování ihned. Hledáte-li harmonické bydlení s duší a dostatkem prostoru, tento byt je pro vás tou pravou volbou. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde sami nasajete jedinečnou atmosféru tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-N8423
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 347 Kč
12 965 – 17 400 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 261 · váha 59 %
Model z dat
15 360 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 006 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 15 261 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 360 Kč (rozpětí 13 218 Kč – 17 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 20 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 343 m (Řepčínská)
- Nádraží
- 673 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |