Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Zikova, Nové Sady u Olomouce, 20000 Kč/měs, 62 m² Vítejte ve vašem novém domově plném světla a harmonie. Hledáte prostorné a útulné bydlení v oblíbené části města, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Dovolte mi představit vám tento výjimečný byt s jedinečnou atmosférou. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prosvětlený a vzdušný byt o dispozici 3+1 a velkorysé podlahové ploše 62 m². Byt se nachází ve 2. patře pečlivě udržovaného sedmipatrového bytového domu s výtahem na vyhledávané adrese Zikova v Olomouci – Nových Sadech. Byt je po velmi zdařilé a zároveň kvalitní rekonstrukci a nabízí promyšlené dispoziční uspořádání, které zajišťuje dostatek soukromí i společného prostoru, protože všechny pokoje jsou neprůchozí. Pronajímá se jako nevybavený, což je skvělá příležitost pro ty, kteří si chtějí interiér zařídit stylově a vtisknout mu svůj vlastní rukopis. Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj, ze kterého vstoupíte přímo na příjemný balkón. Ten se rychle stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo večerní sklenku vína při západu slunce. K dispozici jsou další dva samostatné neprůchozí pokoje, ideální jako ložnice, dětský pokoj nebo klidná pracovna pro home office, a samostatná kuchyně vybavená veškerými spotřebiči připravená na vaše kulinářská dobrodružství. O teplo a pohodlí během chladných dnů se stará spolehlivé ústřední dálkové vytápění. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje, kam bezpečně uskladníte sezónní věci, sportovní vybavení nebo jízdní kola. Byt je volný k nastěhování ihned. Lokalita Nové Sady nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným zázemím. V pěší dostupnosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarkety, vyhlášené kavárny, restaurace, školy, školky i lékaře. Zastávka MHD s rychlým a přímým spojením do historického centra Olomouce je vzdálena jen pár kroků. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, řeky Moravy a cyklostezek. Tento byt představuje dokonalou kombinaci prostoru, komfortu a skvělé adresy. Přijďte načerpat jeho příjemnou energii osobně. Ráda vás provedu na osobní prohlídce – kontaktujte mě ještě dnes a rezervujte si svůj termín.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8426

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
323 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 587 Kč
16 021 – 19 559 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 135 · váha 62 %
Model z dat 16 638 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 18 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 638 Kč (rozpětí 14 319 Kč – 19 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 20 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Zikova)
Nádraží
883 m (Olomouc-Smetanovy sady)
Olomouc hl. n.
15 min
Ostrava-Svinov
77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
196 min · 2 přestupy
Liberec
199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
204 min · 2 přestupy
České Budějovice
207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno