pronájem bytu 3+kk 79 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostějov, ul. Komenského, byt 3+kk K dlouhodobému pronájmu nabízíme luxusní byt 3+kk po kompletní rekonstrukci. Byt se nachází ve 3. patře celkově rekonstruovaného bytového domu v centru města. V přímé dostupnosti najdete obchody, úřady, poštu, lékaře. Dominantou bytu je prostorný obývací prostor s velkým atypickým oknem a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena vestavnou elektrickou troubou, varnou deskou a myčkou. Vedle linky je prostor pro lednici, ta není součástí. Byt se dále skládá ze dvou samostatných pokojů, z koupelny, samostatného WC a komory. Dostatečně velké prostory pro uložení věcí najdete i v předsíni. Koupelna je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění je podlahové s plynovým kotlem s kombinací pro ohřev vody. V obývacím pokoji je k dispozici klimatizace. Byt je po kompletní náročné rekonstrukci, přísluší k němu společná kolárna. Výměra bytu: 79 m² Platby: nájemné 21.000,- Kč + energie 4.500,-, vratná kauce 30.000,- Kč, provize RK 21.000,- Kč. Dále je možnost pronajmutí parkovacího místa před domem za 2.500,- Kč/měs. K dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 04.11.2026 (10 dní)
Prodávající: CM reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1326

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 277 Kč

14 173 – 19 379 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 440 · váha 58 %

Model z dat 16 497 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 28 339 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 17 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 497 Kč (rozpětí 14 091 Kč – 19 274 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 28 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 975 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno