pronájem bytu 3+1 83 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v centru města, ul. Sokolská, Olomouc Nabízíme k pronájmu byt 3+1 o rozloze 64 m², který se nachází přímo v historickém centru města Olomouce v Sokolské ul., a to v přízemí nově zrekonstruované historické budovy. Uživatelé tohoto bytu mohou využít rovněž společný prostor domu - dvůr o velikosti 19 m², z nějž se vchází do bytu. Byt se skládá ze tří pokojů, koupelny, samostatného WC a kuchyně, která je vybavena lednicí, troubou, indukční varnou deskou a pračkou. Koupelna obsahuje sprchový kout, umyvadlo, zrcadlovou a umyvadlovou skříňka. Pokoje jsou průchozí, do bytu však lze vstoupit na 2 místech - viz půdorys. Byt prošel v roce 2017 celkovou rekonstrukcí. Byt je vhodný pro pár, menší rodinu nebo studenty (maximálně však tři studenti). Volný od 10.12.2026. Měsíční náklady na bydlení: -nájemné: 14.300,- Kč -zálohy na služby: plyn (topení + ohřev vody) 3.500,- Kč, elektřina 1.300,- Kč, voda 600,- Kč/osoba, úklid + osvětlení spol. prostor 600,- Kč, internet 400,- Kč. Kauce činí 22.000,- Kč. Poplatek RK je ve výši 14.300,- Kč.
Parametry
- Cena
- 14 300 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- LIVIN Morava s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 19 m 2
Datum nastěhování: 10.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-154
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 300 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 585 Kč
18 419 – 23 213 Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 320 · váha 61 %
Model z dat
20 684 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
30 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 20 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 684 Kč (rozpětí 17 800 Kč – 24 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 30 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 300 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (U Sv. Mořice)
- Nádraží
- 775 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |