pronájem bytu 2+kk 56 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Třída Jiřího Pelikána, Nová Ulice, 17500 Kč/měs, 56 m² Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nadstandardní, prosvětlený byt o dispozici 2+kk v prestižní a vyhledávané lokalitě Olomouce, na adrese Třída Jiřího Pelikána. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderní architektury, komfortu a klidného městského života. Bytová jednotka o celkové výměře 56 m² se nachází ve 2. patře čerstvě dokončené novostavby s výtahem. Interiér bytu je laděn v čistém, nadčasovém designu a nabízí se jako nevybavený, což skýtá jedinečnou příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na velkorysý balkón – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Pokoje jsou neprůchozí, což zajištuje soukromí. Na oknech jsou instalovány předokenní elektrické žaluzie. Součástí pronájmu je i parkovací stání v garáži v suterénu domu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 Lokalita Nová Ulice patří k nejžádanějším částem Olomouce díky své skvělé dopravní dostupnosti do centra, blízkosti parků a veškeré občanské vybavenosti. Tento byt v sobě spojuje eleganci novostavby s praktičností moderního života. Pokud hledáte stylové bydlení, kde každý detail podtrhuje vysoký standard, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání termínu prohlídky. Těším se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7855
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 297 Kč
16 675 – 20 396 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 935 · váha 62 %
Model z dat
17 144 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 18 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 144 Kč (rozpětí 14 754 Kč – 20 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 22 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Šibeník)
- Nádraží
- 434 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |