pronájem bytu 1+kk 28 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty 1+KK, 28 m², tř. Milady Horákové, Liberec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+KK v centru Liberce na tř. Dr. Milady Horákové. Byt o výměře 28 m² se nachází v přízemí cihlového domu v centru Liberce. Byt je zařízen kuchyňskou linkou se sporákem, jinak je byt nábytkem nezařízen. V koupelně nový sprch. kout, toaleta a přívod vody k pračce.. Vytápění vlastním kombinovaným plyn. kotlem. Parkování ve dvoře u domu v ceně nájmu. Možnost užívání zahrady. V místě veškerá občanská dostupnost a vybavenost. Měsíční nájemné 9.500 Kč + služby 1.050,- /osoba/měs. Plyn a elektřina na nájemce. K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Michaela Makovcová PROFI REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00106
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.11.2026 | 9 500 Kč | +18.8 % |
| 04.11.2026 | 8 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 226 Kč
8 729 – 11 690 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 113 · váha 58 %
Model z dat
10 487 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 10 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 487 Kč (rozpětí 9 025 Kč – 12 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 9 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 121 m (Melantrichova)
- Nádraží
- 839 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | zdraženo 8 000 → 9 500 |
| 04.11.2026 | přidáno |