pronájem bytu 2+kk 53 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk v České Lípě - centrum Nabízíme pronájem krásného moderního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci ve vyhledávané a klidné lokalitě České Lípy - v cihlovém domě v centru města. Byt má nové rozvody vody, elektřiny, nové vinylové podlahy, okna, interiérové dveře, kuchyň vč. spotřebičů, zděná koupelna se sprchovým koutem. Podlahové vytápaní v celém bytě. Součástí bytu je balkon. Velkou výhodou této nabídky je také soukromé parkovací stání ve dvoře domu za cenu 1.000,-Kč/měsíc. Aktuálně probíhají dokončovací práce na renovaci domu - nová fasáda, střecha, atd. Díky svému umístění jsou na dosah všechny služby a vybavenost, které Česká Lípa nabízí - restaurace, kavárny, nákupní možnosti, zastávky MHD, školy, školky, atd. Nájemné 13.500,-Kč + zálohy za služby (voda 500,-Kč, topení 2.000,-Kč). Vratná kauce 40.000,-Kč, provize RK 13.500,-Kč. Více info u makléře. Zveme Vás k osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (4 dny)
Prodávající: FINIA - Realitní agentura s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-N1484

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 728 Kč

10 224 – 14 908 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 023 · váha 53 %

Model z dat 12 115 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 19 768 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 115 Kč (rozpětí 10 426 Kč – 14 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 19 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Svatého Kříže)
Nádraží: 709 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno