pronájem bytu 4+1 99 m²

Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 4+1, 99 m², Krupka, ul. Karla Čapka Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 99 m², který se nachází v Krupce, v ulici Karla Čapka. Byt zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, praktickým dispozičním řešením a dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Velkým benefitem je prostorná lodžie, ze které se nabízí příjemný výhled do okolí. Z opačné strany bytu se naopak můžete těšit na pohled do okolní zeleně. Byt je v současné době kompletně vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování, takže noví nájemníci mohou začít s bydlením bez zbytečného čekání. Bytový dům je vybaven výtahem a k bytu náleží také sklepní kóje. Nájemné zde činí 16.000,- Kč + 5.263,- Kč za služby (každá další osoba + 700Kč). Vratná kauce činí 2 nájmy. Odměna realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu. Pokud hledáte opravdu prostorné bydlení s dostatkem soukromí, příjemnými výhledy a možností okamžitého nastěhování, může být tato nabídka právě pro vás 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959682

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

162 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 096 Kč

12 221 – 16 694 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 736 · váha 57 %

Model z dat 14 016 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 28 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 13 736 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 016 Kč (rozpětí 12 062 Kč – 16 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 28 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Krupka, Maršov, škola)
Nádraží: 696 m (Bohosudov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 184 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno