Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 3 + 1, 75m², Chomutov Nabízíme k podnájmu čistý, zařízený byt, ve 2. NP v domě, v žádané lokalitě ulice Zdeňka Štěpánka v centru obce Chomutova. Tato nemovitost s dispozicí 3 + 1 nabízí bydlení na ploše 75 m² s velmi dobrou dispozicí a kvalitním vybavením kuchyně, koupelny se sprchovým koutem, obývací pokoj, dětský pokoj a ložnice. K dispozici je i sklepní koje. Vybavení bytu je včetně vestavěných skříní v ložnici a pokoji, postele, jídelní stůl se židlemi, sedací soupravy, nábytek v obývacím pokoji, věšáková stěna, skřínka na potraviny, kuchyňská linka s přídavným pultem, lednice s mrazákem, myčka, vestavěná horkovzdušná a mikrovlnná trouba, pračka a sušička, sprchový kout, umyvadlo a samostatné WC. Na všech oknech jsou zatemňovací rolety. Vybavení bytu je na úrovni, zahrnuje veškeré moderní technologie a prvky, které zajišťují komfort a pohodlí na každodenní bázi. Disponuje ústředním dálkovým topením, elektřinou 230 V a moderními telekomunikačními možnostmi včetně internetu. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v klidné lokalitě s vynikající dostupností dopravy, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti a s výborným spojením s centrem města. Bytový dům disponuje 5 podlažími, přičemž nabízí jedinečný výhled na okolní krajinu a zajímavé architektonické prvky. Pro klienty, kteří vyhledávají vyšší standard bydlení spojený s elegancí, komfortem a umístěním v prestižní lokalitě, je tato nemovitost tou správnou volbou. - měsíční nájem 16.500,- Kč, - měsíční záloha na služby pro 1 osobu 3.440,- Kč, - další osoba plus 938,- Kč, - jistota (kauce) 33.000,- Kč, - provize 16.500,- Kč, - zálohu na elektřinu, si určí podnájemník sám s dodavatelem - bydlení je vhodné maximálně pro 4 osoby, - byt bude k dispozici od 1. Ledna 2027. Preferujeme nájemníky s platnou pracovní smlouvou, bez exekucí a s výhledem dlouhodobého pronájmu. Vyhrazujeme si právo vybrat si nájemníka dle uvážení. V případě zájmu o další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vratná kauce: 33 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-11229

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 500 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 021 Kč
12 433 – 16 073 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 097 · váha 60 %
Model z dat 15 173 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 998 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 13 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 173 Kč (rozpětí 13 058 Kč – 17 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 22 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
157 m (Chomutov, Palackého)
Nádraží
1062 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno