pronájem bytu 3+1 66 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+1+L, 66 m², Chomutov, ul. Bezručova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na adrese Bezručova 4235 v Chomutově. Dům prošel revitalizací. Byt je po rekonstrukci. Má zděné bytové jádro, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyňskou linku s vestavěnými elektrospotřebiči a plovoucí podlahy. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě a lodžie. V okolí je dostupná občanská vybavenost. Byt nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení i dostatek prostoru pro pohodlné každodenní fungování. Požadavky: Nájemné 15.000,-Kč, Zálohy na vodu, teplo, chodbové osvětlení, úklid cca 2.438,-Kč/1 osoba, každá další osoba cca 800,-Kč, Elektřinu a plyn si nájemník přihlásí na sebe, Jistina 25.000,-Kč, Provize RK 15.000,-Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Měsíční služby +1 osoba: 800 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Provize: 15 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 25 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15751

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

227 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 103 Kč

12 738 – 16 264 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 472 · váha 61 %

Model z dat 14 827 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 827 Kč (rozpětí 12 760 Kč – 17 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 22 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Chomutov, Blatenská)
Nádraží: 745 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno