pronájem bytu 2+1 65 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme pronájem bytové jednotky 2+1, v ulici Kyjická 4650/19, Chomutov. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 na adrese Kyjická 4650 v Chomutově. Byt se nachází v přízemí a nabízí praktické dispoziční řešení, které poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt tvoří dva pokoje, kuchyň s prostorem pro vaření a přípravu jídel a jídelní kout. Díky dispozici 2+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám. Lokalita v Chomutově nabízí dostupnost běžné občanské vybavenosti, obchodů i zastávek MHD. Každodenní potřeby tak budete mít v pohodlném dosahu. Hledáme spolehlivé a slušné nájemníky s pravidelným doložitelným příjmem, kteří budou o byt řádně pečovat a mají zájem o dlouhodobé bydlení. Měsíční nájemné činí 11 300 Kč, záloha na teplo je 1 700 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu činí 1 000 Kč měsíčně. Celková měsíční platba pro jednu osobu tak činí 14 000 Kč. Za každou další osobu se zálohy na služby navyšují o 1 000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník zajišťuje a hradí samostatně na své jméno. Vratná kauce odpovídá dvojnásobku měsíční platby včetně záloh na služby podle počtu osob. Provize realitní kanceláři činí jednu měsíční platbu včetně záloh na služby. Zaujala vás naše nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vás bytem provedeme. AZ Reality 

Parametry

Cena: 11 300 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZ Reality team s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AZ465019-630

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 300 Kč

174 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 344 Kč

11 426 – 15 271 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 117 · váha 59 %

Model z dat 13 354 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 13 117 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 354 Kč (rozpětí 11 492 Kč – 15 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 22 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Zoopark)
Nádraží: 929 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno