pronájem bytu 2+1 61 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme pronájem bytové jednotky 2+1, v ulici Kamenná 5118/5 Chomutov. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m² na adrese Kamenná 5118/5 v Chomutově. Byt nabízí praktické dispoziční řešení. Byt tvoří dva pokoje, samostatná kuchyň, předsíň a sociální zázemí. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem s troubou. V koupelně je vana a umyvadlo. Pokoje jsou bez nábytku, takže si je můžete zařídit podle vlastních představ. Lokalita nabízí dobrou dostupnost běžné občanské vybavenosti, obchodů i služeb pro každodenní potřeby. V okolí se nachází například 6. základní škola Základní škola Chomutov, Kamenná 5250, a také Základní škola Chomutov, Písečná 5144. K dispozici je rovněž MHD se spojením do dalších částí Chomutova i okolí. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají praktické bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. Hledáme slušné a spolehlivé nájemníky s pravidelným doložitelným příjmem, kteří budou o byt řádně pečovat a respektovat klidné soužití v domě. Měsíční nájemné činí 10 500 Kč, záloha na teplo je 1 300 Kč a zálohy na služby pro jednu osobu činí 1 000 Kč měsíčně. Celková měsíční platba pro jednu osobu tak činí 12 800 Kč. Za každou další osobu se zálohy na služby navyšují o 1 000 Kč měsíčně. Elektřinu si nájemník zajišťuje a hradí samostatně na své jméno. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši dvojnásobku měsíční platby včetně záloh na služby podle počtu osob. Provize realitní kanceláře činí jednorázově částku odpovídající jednomu měsíčnímu nájemnému včetně záloh na služby. Zaujala vás naše nabídka? V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace neváhejte kontaktovat AZ Reality. Rádi vás bytem provedeme. 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 04.11.2026 (dnes)
Prodávající: AZ Reality team s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-AZ511805

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 611 Kč

10 929 – 14 222 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 443 · váha 60 %

Model z dat 12 613 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 12 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 613 Kč (rozpětí 10 855 Kč – 14 770 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 20 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Chomutov, Kamenná)
Nádraží: 1395 m (Jirkov zastávka)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno