Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 ul. Nová, České Budějovice Nabízíme pronájem bytu 2+1, obytná plocha cca 65 m², 1. patro, ul. Nová blízko centra v Českých Budějovicích. Byt je část. vybavený - kuch. linkou s plyn. sporákem. V koupelně vana. Podlahovou krytinu tvoří - parkety a dlažba. Vytápění plynové (vafky), ohřev vody bojlerem. K dispozici prostorný sklep a společná zahrada. Byt je v původním udržovaném stavu. Dům je zděný bez výtahu (PENB - G). K dispozici od 01.12.2026 - max. 4 osoby. Měsíční nájem činí 12.300,- Kč + 600,- Kč/1 os. služby (voda, úklid a el. spol. prostor) + el. a plyn - přepis na nájemce, kauce je ve výši 13.000,- Kč + provize RK.

Parametry

Cena
12 300 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
1. reality GP s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 13 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2426

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 300 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 755 Kč
15 398 – 18 450 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 43 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 059 · váha 63 %
Model z dat 14 251 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 338 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 18 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 251 Kč (rozpětí 12 264 Kč – 16 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 23 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Jeronýmova)
Nádraží
539 m (České Budějovice)
České Budějovice
21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
114 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno