Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 47 m²

Včelná · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, Pod Tratí, Včelná, 16 000 Kč/měs, 47 m² Prohlídky Pro registraci na prohlídku použijte prosím tento formulář: inbyty. cz/byt-5447z K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Pod Tratí. Byt o celkové výměře 47 m² se nachází v 1. podlaží cihlového domu. K bytu patří i balkon, sklep a parkovací místo před domem. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část a pokoj je bez vybavení. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a toaleta. V okolí domu najdeme restaurace, supermarket, základní a mateřskou školu atd. Pár minut chůze od domu je vzdálená autobusová zastávka. Byt je volný ihned k nastěhování. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
04.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8424

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 192 Kč
13 054 – 15 586 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 14 069 · váha 64 %
Model z dat 14 400 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 16 875 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 14 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 400 Kč (rozpětí 12 392 Kč – 16 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 16 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Včelná, Pod Tratí)
Nádraží
733 m (Včelná)
České Budějovice
24 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
168 min · 1 přestup
Liberec
205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
213 min · 1 přestup
Brno hl. n.
216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
251 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026 přidáno