pronájem bytu 2+kk 40 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem útulného bytu 2+kk, 40 m² s terasou Nabízíme Vám k pronájmu hezký byt, který se nachází v přízemí rodinného domu s pěti bytovými jednotkami v klidné části Mníšku pod Brdy. Dispozice bytu se skládá z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou a se vstupem na prostornou terasu, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a s toaletou a vstupní chodby. K bytu náleží také jedno parkovací stání které se nachází na parkovišti přímo před domem. Byt se pronajímá jako nábytkem nezařízený. Volné k nastěhování v první polovině měsíce prosince. Vzhledem k tomu, že je byt zkolaudovaný jako ateliér, není možné se přihlásit k trvalému bydlení. Byt je vhodný pro maximálně 2 osoby. Mníšek pod Brdy poskytuje jeho obyvatelům veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. PENB bohužel nemáme k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 04.11.2026 (2 dny)
Prodávající: MOJU real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-736131

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 797 Kč

12 729 – 16 302 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 540 · váha 61 %

Model z dat 13 728 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 362 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 15 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 728 Kč (rozpětí 11 814 Kč – 16 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 14 362 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Mníšek pod Brdy, Základní škola)
Nádraží: 1177 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 169 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.11.2026

přidáno