pronájem bytu 2+1 40 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 40 m², Milovice, ul. Spojovací Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkonem a sklepem v Milovicích. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Je vybaven kuchyňskou linkou, koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Parkování je možné na ulici před domem. K nastěhování od 1. 12. 2026. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč, záloha na elektrickou energii je 3 000 Kč a zálohy na vodu a ostatní služby činí 2 000 Kč. Vratná kauce je ve výši 25 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12 500 Kč + DPH. Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, služby, zdravotní péči i možnosti sportovního vyžití. Výborné dopravní spojení zajišťují vlaky ČD a autobusy PID. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2005
Číslo zakázky: IDNES-959932
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 188 Kč
12 426 – 15 858 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 418 · váha 61 %
Model z dat
13 973 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 119 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 14 418 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 973 Kč (rozpětí 12 025 Kč – 16 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75970 nabídek stejného druhu → 13 119 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Milovice, Tyršova)
- Nádraží
- 1290 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.11.2026 | přidáno |